Hotel Restaurant im Rebland
76534 Baden-Baden
1966 Baujahr
inkl. ges. MwSt.
Preis auf Anfrage
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
500.220
PLZ/Ort:
76534 Baden-Baden
Baujahr:
1966
Grundstückfläche:
ca. 1423 m2
Gesamtfläche:
ca. 1100 m2
Gastraumfläche:
ca. 120 m2
Anzahl Betten:
21
Anzahl der Parkflächen:
8
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Zimmer: Alle 12 Zimmer sind liebevoll eingerichtet und teilweise renoviert und bieten eine ansprechende Atmosphäre für einen angenehmen Aufenthalt. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und ausgestattet, um den Gästen maximalen Komfort zu bieten.
Restaurant: Das Restaurant verfügt über 90 Sitzplätze und lädt sowohl Hausgäste als auch externe Besucher ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Küche benötigt jedoch eine Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung einzubringen.
Energieeffizienz: Das Hotel ist mit einer Solaranlage aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die sowohl für Warmwasser als auch für die Heizung genutzt wird. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 24 kWp ebenfalls aus dem Jahr 2013 für nachhaltige Energieversorgung.
Sonstige Einrichtungen: Das Hotel bietet zudem einen gemütlichen Empfangsbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste.
Restaurant: Das Restaurant verfügt über 90 Sitzplätze und lädt sowohl Hausgäste als auch externe Besucher ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Küche benötigt jedoch eine Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Modernisierung einzubringen.
Energieeffizienz: Das Hotel ist mit einer Solaranlage aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die sowohl für Warmwasser als auch für die Heizung genutzt wird. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 24 kWp ebenfalls aus dem Jahr 2013 für nachhaltige Energieversorgung.
Sonstige Einrichtungen: Das Hotel bietet zudem einen gemütlichen Empfangsbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste.
Objektbeschreibung
Willkommen im Hotel Altenberg, einem einladenden Hotel mit 12 geschmackvollen Zimmern und einem Restaurant mit 90 Sitzplätzen. Gelegen im malerischen Rebland, in einem idyllischen Teilort von Baden-Baden, bietet dieses Hotel eine perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Charme. Das Hotel befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der wunderschönen Landschaft des Reblands. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, die kulturellen Highlights von Baden-Baden schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung genießen können.
Fazit: Das Hotel Altenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, ein bereits gut etabliertes Geschäft weiterzuführen und auszubauen. Mit seinen renovierten Zimmern, dem Potenzial zur Modernisierung des Restaurants sowie der nachhaltigen Energieversorgung ist dieses Hotel bereit für neue Ideen und Konzepte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fazit: Das Hotel Altenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, ein bereits gut etabliertes Geschäft weiterzuführen und auszubauen. Mit seinen renovierten Zimmern, dem Potenzial zur Modernisierung des Restaurants sowie der nachhaltigen Energieversorgung ist dieses Hotel bereit für neue Ideen und Konzepte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das Hotel befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der wunderschönen Landschaft des Reblands. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, die kulturellen Highlights von Baden-Baden schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung der ländlichen Umgebung genießen können.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
4 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 9,00 kWh/(qm*a), Wärme 120,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
* moderne Zimmer (mit Chipkarte) teilweise modernisiert
* Nachhaltige Energieversorgung
durch Solaranlage und PV-Anlage.