Villa
72574 Bad Urach
12 Zimmer
1897 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
629.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
378.043
Grundstückfläche:
ca. 312 m2
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
vermietet
* Heizmöglichkeiten: Kachelöfen, Gas, Öl, Strom
* zwei Kelleretagen (mit Feuchtkeller)
* zwei Kelleretagen (mit Feuchtkeller)
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist etwas ganz Besonderes!
Das wissen auch viele andere, denn diese Villa steht unter Denkmalschutz
und wird auch entsprechend steuerlich gefördert.
Das Juwel aus dem Jahre 1897 hat drei Wohnungen mit je ca. 100 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 80 qm groß. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Es gibt je 4 Zimmer, das erste Obergeschoss hat noch dazu zwei wunderschöne Balkone.
Unter Berücksichtigung dieses historischen Schmuckstückes wurden die Wohnungen
und das Haus immer wieder entsprechend hergerichtet und auf den aktuellen Stand gebracht.
Eine ca. 100 qm große Gartenanlage lädt zum Verweilen, Genießen und Erholen ein.
Sie werden sich hier sehr wohlfühlen!
Diese Villa steht hier in der über die Grenzen hinaus sehr bekannten Kurstadt Bad Urach.
Ob Bahnhof, Supermärkte, Schulen oder auch Ärzte, u.v.m.
können fußläufig erreicht werden und sind nur einen Katzensprung entfernt.
Auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger. Bei Interesse bitte einfach anrufen. Ich helfe Ihnen sehr gerne weiter!
Das wissen auch viele andere, denn diese Villa steht unter Denkmalschutz
und wird auch entsprechend steuerlich gefördert.
Das Juwel aus dem Jahre 1897 hat drei Wohnungen mit je ca. 100 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist ca. 80 qm groß. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Es gibt je 4 Zimmer, das erste Obergeschoss hat noch dazu zwei wunderschöne Balkone.
Unter Berücksichtigung dieses historischen Schmuckstückes wurden die Wohnungen
und das Haus immer wieder entsprechend hergerichtet und auf den aktuellen Stand gebracht.
Eine ca. 100 qm große Gartenanlage lädt zum Verweilen, Genießen und Erholen ein.
Sie werden sich hier sehr wohlfühlen!
Diese Villa steht hier in der über die Grenzen hinaus sehr bekannten Kurstadt Bad Urach.
Ob Bahnhof, Supermärkte, Schulen oder auch Ärzte, u.v.m.
können fußläufig erreicht werden und sind nur einen Katzensprung entfernt.
Auch sehr gut geeignet für Kapitalanleger. Bei Interesse bitte einfach anrufen. Ich helfe Ihnen sehr gerne weiter!
Lage
Die Stadt Bad Urach ist über die Grenzen hinweg eine bekannte Kurstadt, am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie liegt bei Metzingen und auch nur einige Kilometer entfernt von Reutlingen und Stuttgart.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Kurstadt mit ihren Heilquellen gilt als eine moderne Kleinstadt, die sämtliche Einrichtungen hat, die ein Leben besonders lebenswert machen.
Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die historische Kurstadt mit ihren Heilquellen gilt als eine moderne Kleinstadt, die sämtliche Einrichtungen hat, die ein Leben besonders lebenswert machen.
Kosten
Kaufpreis:
629.000 Euro
Preis/m²:
2.246,43 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
1 x Stellplatz außen
* Liebhaberobjekt
* Dreifamilienhaus
* historisches Juwel aus 1897
* Denkmalschutz
* steuerliche Vorteile
* sehr gute Infrastruktur
* zentrale Lage - Nähe Bahnhof
* sehr beliebter historischer Ortskern
* für Kapitalanleger geeignet
* zwei Balkone im 1. Obergeschoss
* bekannte Kurstadt
* Bühnen-Ausbau noch möglich