Einfamilienhaus
78351 Bodman-Ludwigshafen
5 Zimmer
1989 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
789.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Balkon
Objektnummer:
937.543
Grundstückfläche:
ca. 348 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Küche, Bäder, Fenster und Böden stammen aus dem Baujahr und warten auf Ihre persönliche Modernisierung.
Objektbeschreibung
Genießen Sie das besondere Flair einer exklusiven, ruhigen Lage in Bodman-Ludwigshafen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über den See, sondern auch die perfekte Kombination aus Familienidyll und Gestaltungspotenzial.
Das helle, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 155 m² Wohnfläche und vereint auf zwei Etagen modernen Komfort mit der Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss haben wir für Sie zwei Zimmer, ein kleines Büro sowie ein Bad mit Dusche. Geräumige Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum (ideale Lager- oder Vorratsfläche).
Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse perfekt für gesellige Abende mit Seeblick.
Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - das Herzstück für gemütliche Stunden. Eine kleine Galerie sowie Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und
Balkon mit Blick auf den Bodensee.
Vereinbaren Sie einen Termin, um dieses besondere Zuhause kennenzulernen und entdecken Sie, wie sich Seeblick-Träume am Bodensee verwirklichen lassen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Das helle, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über ca. 155 m² Wohnfläche und vereint auf zwei Etagen modernen Komfort mit der Möglichkeit, Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss haben wir für Sie zwei Zimmer, ein kleines Büro sowie ein Bad mit Dusche. Geräumige Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum (ideale Lager- oder Vorratsfläche).
Separates Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse perfekt für gesellige Abende mit Seeblick.
Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin - das Herzstück für gemütliche Stunden. Eine kleine Galerie sowie Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad en Suite und
Balkon mit Blick auf den Bodensee.
Vereinbaren Sie einen Termin, um dieses besondere Zuhause kennenzulernen und entdecken Sie, wie sich Seeblick-Träume am Bodensee verwirklichen lassen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Lage
Bodman-Ludwigshafen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten am Bodensee bekannt für seine idyllische Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Radwege, Wanderrouten) und eine exzellente Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmärkte und Anbindungen an die A98 sind schnell erreichbar, während die Schweizer Grenze und Städte wie Konstanz oder Friedrichshafen in kurzer Distanz liegen.
Kosten
Kaufpreis:
789.000 Euro
Preis/m²:
1.568,59 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
2 x Stellplatz außen