Einfamilienhaus für große Familie
85051 Ingolstadt
7 Zimmer
1980 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
870.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
627.123
Grundstückfläche:
ca. 730 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Das Haus wurde geräumt. Die Küche ist bereits ausgebaut, damit Sie gleich wieder neu beginnen können.
Im dem großen Wohnzimmer geht eine breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse und Garten.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Er beheizt auch den großen Koch-/Ess-Bereich und den hellen Flur. Befeuert wird der Kachelofen vom Flur aus.
Im Erdgeschoss ist ein weiteres geräumiges Zimmer.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer mit jeweils einen Zugang auf den Balkon. Eines davon hat eine eigenen Balkon.
Es sind zwei Bäder in der Etage. Das eine ist das gemeinsame große Bad und ein zusätzliches Duschbad.
Mit einer Zugtreppe gelangen Sie zum Speicher, der Ihnen Stauraum bietet.
Der Keller hat Platz für Waschraum, Abstell-/oder Vorratsraum, großer Kellerraum für Hobby und ein Heizraum mit viel Fläche, da bei Gasheizung mit Zuleitung wenig Platzbedarf ist.
Durch eine Außentreppe kommt Sie in Ihren Garten. Der Garten erstreckt sich ein Teil auf der Ostseite und der größere Bereich im Süden und Westen. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht.
Eine Doppelgarage hält Platz für zwei Autos und Fahrräder bereit.
Im dem großen Wohnzimmer geht eine breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse und Garten.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Er beheizt auch den großen Koch-/Ess-Bereich und den hellen Flur. Befeuert wird der Kachelofen vom Flur aus.
Im Erdgeschoss ist ein weiteres geräumiges Zimmer.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer mit jeweils einen Zugang auf den Balkon. Eines davon hat eine eigenen Balkon.
Es sind zwei Bäder in der Etage. Das eine ist das gemeinsame große Bad und ein zusätzliches Duschbad.
Mit einer Zugtreppe gelangen Sie zum Speicher, der Ihnen Stauraum bietet.
Der Keller hat Platz für Waschraum, Abstell-/oder Vorratsraum, großer Kellerraum für Hobby und ein Heizraum mit viel Fläche, da bei Gasheizung mit Zuleitung wenig Platzbedarf ist.
Durch eine Außentreppe kommt Sie in Ihren Garten. Der Garten erstreckt sich ein Teil auf der Ostseite und der größere Bereich im Süden und Westen. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht.
Eine Doppelgarage hält Platz für zwei Autos und Fahrräder bereit.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für große Familien oder für alle, die viel Platz benötigen.
Highlights des Hauses:
* Viel Platz, sieben helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für
individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten
* Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von zwei über Eck angeordneten
Balkonen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und für
zusätzlichen Komfort sorgen
* Der großzügige Speicher bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre persönlichen
Dinge und sorgt für Ordnung im Haus
* Der große Kellerraum eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Werkstatt,
hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen
* Die Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der praktischen Doppelgarage untergebracht
* Der weitläufige Garten lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein und bietet ausreichend Platz
für Gartenliebhaber
* Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und
schafft eine einladende Atmosphäre
* Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige
Zusammenkünfte mit Familie und Freunden
Eine zusätzlich Fußbodenheizung in den Räumen: Flur, Kochen-Essen, Wohnzimmer und Bad,
sorgt für wohlige Wärme.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
* * * * * Liebe Familie, herzlich willkommen in Ihrem Zuhause * * * * * Gleich anrufen und Besichtigung vereinbaren
Highlights des Hauses:
* Viel Platz, sieben helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Raum für
individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten
* Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von zwei über Eck angeordneten
Balkonen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind
* Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und für
zusätzlichen Komfort sorgen
* Der großzügige Speicher bietet Ihnen viel Stauraum für all Ihre persönlichen
Dinge und sorgt für Ordnung im Haus
* Der große Kellerraum eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Werkstatt,
hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen
* Die Fahrzeuge sind sicher und geschützt in der praktischen Doppelgarage untergebracht
* Der weitläufige Garten lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein und bietet ausreichend Platz
für Gartenliebhaber
* Der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und
schafft eine einladende Atmosphäre
* Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige
Zusammenkünfte mit Familie und Freunden
Eine zusätzlich Fußbodenheizung in den Räumen: Flur, Kochen-Essen, Wohnzimmer und Bad,
sorgt für wohlige Wärme.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
* * * * * Liebe Familie, herzlich willkommen in Ihrem Zuhause * * * * * Gleich anrufen und Besichtigung vereinbaren
Lage
Die Wohnsiedlung, die in den 70er Jahren erbaut wurde, liegt in einer ruhigen Umgebung. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Buslinie in der Nähe sowie Kindereinrichtungen, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Die Verkehrsstruktur ist ebenfalls sehr gut. Die Bundesstraße B13 ist schnell erreichbar und die Autobahn A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe, der in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Ingolstadt selbst ist eine lebendige Stadt, die alles bietet, was man zum Leben braucht, von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen bis hin zu einer guten ärztlichen Versorgung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die kurze Distanz zum Bahnhof machen die Anbindung an die Umgebung sehr bequem.
Insgesamt ist dieser Wohnort äußerst attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier lässt es sich wirklich gut leben.
Willkommen Zuhause!
Die Verkehrsstruktur ist ebenfalls sehr gut. Die Bundesstraße B13 ist schnell erreichbar und die Autobahn A9 ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe, der in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Ingolstadt selbst ist eine lebendige Stadt, die alles bietet, was man zum Leben braucht, von Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen bis hin zu einer guten ärztlichen Versorgung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die kurze Distanz zum Bahnhof machen die Anbindung an die Umgebung sehr bequem.
Insgesamt ist dieser Wohnort äußerst attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier lässt es sich wirklich gut leben.
Willkommen Zuhause!
Kosten
Kaufpreis:
870.000 Euro
Preis/m²:
4.652,41 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
272 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 272,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980
2 x Garage