Wohnungspaket

68229 Mannheim

6 Zimmer

1977 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

450.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
645.535
Grundstückfläche:
ca. 300 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort frei

Objekt­beschreibung

Liebe Interessenten, wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass wir durchaus wissen, was eine Doppelhaushälfte im eigentlichen Sinne auszeichnet. Wir hoffen, Sie sehen uns nach, dass wir hier trotzdem mit diesem Angebot werben. Wir tun das, weil wir überzeugt sind, dass unsere Offerte durchaus gleichwertig ist, vielleicht sogar ein klein wenig besser.
Wir verkaufen in Mannheim - Friedrichsfeld ein kleines Wohnungspaket, bestehend aus der Erdgeschosswohnung mit großem Garten und der kleinen Wohnung im Souterrain.
Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen in dem sehr gepflegten Haus. Fassade, Fenster, Dach wurden in den letzten Jahren saniert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen insgesamt ca. 118 qm Wohnfläche. Bad und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr, die restlichen Räume wurden im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Die inkludierte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019. Die Wohnung im Souterrain ist in den 90er Jahren baugenehmigt und bietet 2 Zimmer, Küche und Bad.
Zu unserem Angebot gehört noch die übergroße, durchfahrbare Garage. Sie bietet Platz für 2 normal große Fahrzeuge.

Eine repräsentative Abrechnung der Nebenkosten liegt uns durch den Leerstand der letzten beiden Jahre nicht vor.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter.

Lage

Friedrichsfeld liegt ziemlich genau mittig zwischen Mannheim und Heidelberg. Der Mannheimer Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gewachsene Infrastruktur.

Kosten

Kaufpreis:
450.000 Euro
Preis/m²:
2.727,27 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

2 x Garage