3 Zimmer-Wohnung

72119 Ammerbuch

3 Zimmer

1993 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

219.000 Euro

A+
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97 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
454.147
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
ab sofort
* Küche
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus mit ca. 15 Stufen.
Der helle Ess-/Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon bieten sich an,
die schönen Stunden des Tages zu verbringen.
Die offene Küche nebenan steht bereit, um leckere Gerichte zu zaubern!
Im schön gestalteten Tageslichtbad finden Sie den optimalen Start in den Tag.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden diese tolle Wohnung ab.
Ein Kellerraum für Ihre Vorräte, sowie ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
In der Garage im Untergeschoss können Sie ihr Auto und Fahrrad trocken und geschützt abstellen.
Neben dem Haus befindet sich ein Abstellplatz, welcher auch noch zu dieser Wohnung dazu gehört.
Aktuell wurde eine Pelletsheizung eingebaut, der Energieausweis wird überarbeitet
und wird sich ins Positive verändern.

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich !

Lage

Ammerbuch-Altingen, mit rund 2.500 Einwohnern der zweitgrößte Gemeindeteil, liegt am westlichen Gemeinderand an der Grenze zum Landkreis Böblingen. Die Universitätsstadt Tübingen, die Bischofsstadt Rottenburg und die Große Kreisstadt Herrenberg befinden sich in der Nähe. Der Gemeindeteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine optimale Verkehrsanbindung an die B296 (ehemals B28) und die A81 sowie zahlreiche Unternehmen im Gewerbegebiet Hagen aus. In Altingen gibt es alles, was man im Alltag benötigt: eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine evangelische und eine katholische Kirche, Gaststätten, einen Supermarkt, Bürgerbüro im Rathaus, Feuerwehr, Ärzte, zahlreiche Dienstleister und ein reges Vereinsleben.

Kosten

Kaufpreis:
219.000 Euro
Preis/m²:
3.369,23 Euro
Hausgeld:
355 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* Für Kapitalanleger gut geeignet !