4 Zimmer-Wohnung
88255 Baienfurt
4 Zimmer
1967 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Vermietet
Objektnummer:
923.432
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* Garage
* Garten und Balkon
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* 2 Kellerräume
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
* Garage
* Garten und Balkon
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* 2 Kellerräume
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Dreifamilienhauses in Baienfurt.
Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer, das Tageslichtbad und ein separates WC werden Sie überzeugen. Sie verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon.
Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen.
Die Einbauküche und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.J. Euro 10.200,-- ( ab 01.04.25 - Euro 10.524,--)
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie auch Interesse an einer 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Baienfurt haben sprechen Sie mich einfach an!
Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer, das Tageslichtbad und ein separates WC werden Sie überzeugen. Sie verfügt außerdem über einen eigenen Gartenanteil und einen großzügigen Balkon.
Eventuell könnte man vom Balkon aus, einen Treppenanbau zum eigenen Gartenanteil bauen lassen.
Die Einbauküche und ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei eigene Kellerräume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.J. Euro 10.200,-- ( ab 01.04.25 - Euro 10.524,--)
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie auch Interesse an einer 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Baienfurt haben sprechen Sie mich einfach an!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
3.784,81 Euro
Hausgeld:
230 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
1 x Garage
Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich
Modernisierung 2023:
* Heizanlage