4 1/2 Zimmer-Wohnung
88045 Friedrichshafen
4 Zimmer
1968 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
359.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
919.159
Etage:
6
Etagenanzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Aufzug
* zwei Balkone
* Keller
* einladende große Räume
* renovierungsbedürftig
* inkl. Garage (im Wert von Euro 25.000)
* Fernwärme
* zwei Balkone
* Keller
* einladende große Räume
* renovierungsbedürftig
* inkl. Garage (im Wert von Euro 25.000)
* Fernwärme
Objektbeschreibung
Es empfängt Sie eine tolle 4 Zimmer-Wohnung in der 6 Etage eines Mehrfamilienhauses, mit herrlichem Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen.
Diese geräumige Wohnung bietet ca. 108 qm Wohnfläche inkl. zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die zwei vorhandenen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen das Alpenpanorama mit dem Blick auf den See.
Ergänzend gehört ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage zur Wohneinheit.
Kommen Sie und machen Sie einen Besichtigungstermin. Solche Objekte sind ganz besonders gefragt.
Diese geräumige Wohnung bietet ca. 108 qm Wohnfläche inkl. zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die zwei vorhandenen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen das Alpenpanorama mit dem Blick auf den See.
Ergänzend gehört ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage zur Wohneinheit.
Kommen Sie und machen Sie einen Besichtigungstermin. Solche Objekte sind ganz besonders gefragt.
Lage
Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht!
Mit der Fähre in die Schweiz oder mit dem Flugzeug in die ganze Welt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.
Mit der Fähre in die Schweiz oder mit dem Flugzeug in die ganze Welt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus.
Kosten
Kaufpreis:
359.000 Euro
Preis/m²:
3.324,07 Euro
Hausgeld:
465 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Garage
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 686,13.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.
* Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
* Seit 2023 wurde die Heizanlage auf Fernwärme umgestellt.