1 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
71229 Leonberg
1 Zimmer
1992 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
124.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Vermietet
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
140.003
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* ebenerdige Terrasse, über den Stellplatz erreichbar
* Stellplatz direkt vor der Wohnung
* kleine, praktische Küche mit Fenster
* Bad mit Dusche
* Böden: Fliesen und Laminat
* doppelverglaste Kunststoff-Fenster
* Waschküche im Haus
* eigener Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Stellplatz direkt vor der Wohnung
* kleine, praktische Küche mit Fenster
* Bad mit Dusche
* Böden: Fliesen und Laminat
* doppelverglaste Kunststoff-Fenster
* Waschküche im Haus
* eigener Kellerraum
* Fahrradabstellraum
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 1 Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 27 qm finden sich eine kleine Küche, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein gut geschnittener Wohnbereich.
Das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 beherbergt dieses Schmuckstück.
Die unschlagbare Nähe zur Innenstadt und zu grünen Oasen macht diese Wohnung besonders attraktiv und leicht vermietbar.
Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Leonberg.
Auf einer Wohnfläche von ca. 27 qm finden sich eine kleine Küche, ein gemütliches Bad mit Dusche und ein gut geschnittener Wohnbereich.
Das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 beherbergt dieses Schmuckstück.
Die unschlagbare Nähe zur Innenstadt und zu grünen Oasen macht diese Wohnung besonders attraktiv und leicht vermietbar.
Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Leonberg.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Leonberg.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die das Leben der Mieter bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gegeben ist.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöht die Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bäckereien, die das Leben der Mieter bereichern.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gegeben ist.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöht die Lebensqualität.
Kosten
Kaufpreis:
124.000 Euro
Preis/m²:
4.592,59 Euro
Hausgeld:
173 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
1 x Stellplatz außen
Die Wohnung ist derzeit monatlich für 400 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das Wohngeld beträgt 173 Euro pro Monat.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, der für die Pflege und Instandhaltung sorgt.
Die gepflegte Wohnanlage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Singles, Studenten und Pendler, was die kontinuierliche Vermietbarkeit sichert.