4 1/2 Zimmer-Wohnung
71229 Leonberg
4 Zimmer
1976 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
359.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
140.002
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
* Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
(Waschbecken und Armaturen wurden erneuert, die Fliesen
wurden 2022 professionell gestrichen)
* Einbauküche
* Balkon
* Außenstellplatz
(Waschbecken und Armaturen wurden erneuert, die Fliesen
wurden 2022 professionell gestrichen)
* Einbauküche
* Balkon
* Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnung in Leonberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können.
Highlights der Wohnung:
* Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Raum,
der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
* Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen -
perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
* Separates WC: Praktisch und komfortabel, das WC ist vom Badezimmer getrennt.
* Modernes Badezimmer: Das vor ca. zwei Jahren teilrenovierte Bad bietet Ihnen eine Badewanne,
eine Dusche und zwei Waschbecken. Es ist halbhoch gefliest und besticht durch modernes Design.
* Bodenbeläge: Zwei von drei Schlafzimmern und der Flur sind mit gemütlichem Teppichboden
ausgestattet.
In den übrigen Räumen wurde Vinylboden mit Trittschallschutz verlegt, der für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
* Süd-Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein - Ihr persönlicher
Rückzugsort im Freien.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Stellplatz: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten und sorgt für
bequeme Parkmöglichkeiten.
* Kellerraum: Ein ummauerter Kellerraum mit guter Beleuchtung und ausreichend Steckdosen
bietet zusätzlichen Stauraum.
* Fahrradraum: Ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung
zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können.
Highlights der Wohnung:
* Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Raum,
der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
* Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen -
perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
* Separates WC: Praktisch und komfortabel, das WC ist vom Badezimmer getrennt.
* Modernes Badezimmer: Das vor ca. zwei Jahren teilrenovierte Bad bietet Ihnen eine Badewanne,
eine Dusche und zwei Waschbecken. Es ist halbhoch gefliest und besticht durch modernes Design.
* Bodenbeläge: Zwei von drei Schlafzimmern und der Flur sind mit gemütlichem Teppichboden
ausgestattet.
In den übrigen Räumen wurde Vinylboden mit Trittschallschutz verlegt, der für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
* Süd-Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein - Ihr persönlicher
Rückzugsort im Freien.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Stellplatz: Ein eigener Stellplatz vor dem Haus ist im Angebot enthalten und sorgt für
bequeme Parkmöglichkeiten.
* Kellerraum: Ein ummauerter Kellerraum mit guter Beleuchtung und ausreichend Steckdosen
bietet zusätzlichen Stauraum.
* Fahrradraum: Ein ebenerdig erreichbarer Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung
zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an die A8.
Das Leo-Center und viele weitere Läden befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Leo-Center und viele weitere Läden befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kosten
Kaufpreis:
359.000 Euro
Preis/m²:
3.324,07 Euro
Hausgeld:
450 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Stellplatz außen