2 Zimmer-Wohnung
94036 Passau
2 Zimmer
1981 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
215.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
827.014
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Duplex
Bezugsfrei ab:
01. Mai 2024
Weitere Details zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
* großzügige Diele
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Kellerabteil
* Garage
* großzügige Diele
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Kellerabteil
* Garage
Objektbeschreibung
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Neugierig geworden? Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt. Herr Synooka nimmt sich gerne Zeit für Sie! Rufen Sie jetzt an!
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
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Lage
Passau Haidenhof Süd ist ein Stadtteil in Passau. Es ist ein Wohngebiet, das sich südlich des Stadtzentrums befindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit vielen Wohnhäusern und Gärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Insgesamt ist Passau Haidenhof Süd ein angenehmer Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen Wohnen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Terrassenhaus liegt an einer Stichstraße mit Fußweg zur Innstraße, Klinikum und Universität.
Auch in der Nähe:
- Adalbert-Stifter-Gymnasium Passau
- Kindergarten
- Passauer Ruderverein
- Einkaufsmärkte an der Neuburger Straße
- Bushaltestellen Fuchsbauerweg
- nächste Autobahnauffahrt Passau-Süd
Das Terrassenhaus liegt an einer Stichstraße mit Fußweg zur Innstraße, Klinikum und Universität.
Auch in der Nähe:
- Adalbert-Stifter-Gymnasium Passau
- Kindergarten
- Passauer Ruderverein
- Einkaufsmärkte an der Neuburger Straße
- Bushaltestellen Fuchsbauerweg
- nächste Autobahnauffahrt Passau-Süd
Kosten
Kaufpreis:
215.000 Euro
Preis/m²:
3.208,96 Euro
Hausgeld:
291 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981
1 x Duplex
Das Wohngeld für das Apartment beträgt derzeit EUR 291,--
Anteil Kosten/Lasten: EUR 184,--
Anteil Rücklage: EUR 107,--.