4 Zimmer-Wohnung
74869 Schwarzach
4 Zimmer
1956 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
219.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
711.014
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung Haus 2:
Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur
Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wurde von 2004 bis 2006 durch einen Anbau erweitert und komplett modernisiert. In diesem Hausteil sind zwei moderne, großzügige Wohnungen mit je ca. 107 qm Fläche entstanden, die ein großzügiges Platzangebot auch für Familien mit Kindern bietet.
Die Wohnung hat einen schicken Grundriss, über den Balkon gelangen Sie direkt in den Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, für eine Relax-/Grillecke etc.. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Der Balkon in Süd-/Westlage ist von drei Zimmern zugänglich, hier können Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Waschmaschine/Trockner kann auch im allgemeinen Waschraum im Keller integriert werden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive.
*** Endlich genug Platz für Familien mit Kindern ***
Die Wohnung hat einen schicken Grundriss, über den Balkon gelangen Sie direkt in den Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder, für eine Relax-/Grillecke etc.. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Der Balkon in Süd-/Westlage ist von drei Zimmern zugänglich, hier können Sie herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen.
Die Waschmaschine/Trockner kann auch im allgemeinen Waschraum im Keller integriert werden. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive.
*** Endlich genug Platz für Familien mit Kindern ***
Lage
Diese Wohnanlage steht in zentraler Lage von Schwarzach. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Schwarzach hat eine gute Anbindung nach Mosbach, Sinsheim mit Autobahnanbindung oder Heidelberg. Kinderarzt, Apotheke in direkter Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
219.000 Euro
Preis/m²:
2.046,73 Euro
Hausgeld:
360 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
1 x Stellplatz außen
* Modernisierung und Anbau von 2004 bis 2006:
- Dach
- Außendämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Hausmeister für Außenanlagen
- Gas-Zentralheizung 1994, 2016 neuer Brenner
- Elektro- und Wasserleitungen erneuert
- Bad mit Wanne und Dusche