Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
74081 Heilbronn-Horkheim
5 Zimmer
1971 Baujahr
1.100 Euro mtl.
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Waschküche
Objektnummer:
M 719.372
Garage/Stellplatz Miete:
70 Euro
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
Diele mit Rundbogen, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Zugang zum Garten), Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , zwei Waschbecken, Gäste-WC.
Gartenanteil, Hobbyraum im Keller, Kellerraum, gemeinsam genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Gartenanteil, Hobbyraum im Keller, Kellerraum, gemeinsam genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Objektbeschreibung
In dieser gut geschnittenen, hellen Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Zugang vom Balkon zum Garten wird Ihr Herz höher schlagen lassen.
Vom hellen Hausflur kommen Sie in einen schön gestalteten Flurbereich (gefliest), der Sie in Ihre hellen Räume führt. Drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich stehen seinen neuen Bewohner zur Verfügung. Die Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube nach außen, mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer, bietet viel Platz um köstliche Mahlzeiten für Ihre Gäste und die Familie zuzubereiten. Das Gäste-WC mit Tageslicht - sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sind hell und freundlich gefliest.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Wohn-/Essbereich zieren moderne Stuckdecken für ein schönes Ambiente.
Ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum, um Feste zu feiern, im Kellerbereich runden das Bild ab. Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinsam genutzten Waschraum ihren Platz. Die Garage mit Stellplatz davor für ein weiteres Fahrzeug der Familie ist direkt vor Ihrer Haustür.
So schön und großzügig kann Wohnen sein.
Vom hellen Hausflur kommen Sie in einen schön gestalteten Flurbereich (gefliest), der Sie in Ihre hellen Räume führt. Drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich stehen seinen neuen Bewohner zur Verfügung. Die Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube nach außen, mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer, bietet viel Platz um köstliche Mahlzeiten für Ihre Gäste und die Familie zuzubereiten. Das Gäste-WC mit Tageslicht - sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sind hell und freundlich gefliest.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Im Wohn-/Essbereich zieren moderne Stuckdecken für ein schönes Ambiente.
Ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum, um Feste zu feiern, im Kellerbereich runden das Bild ab. Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinsam genutzten Waschraum ihren Platz. Die Garage mit Stellplatz davor für ein weiteres Fahrzeug der Familie ist direkt vor Ihrer Haustür.
So schön und großzügig kann Wohnen sein.
Lage
Das Drei-Familienhaus liegt im beliebten Ortsteil Horkheim, der Käthchenstadt Heilbronn in einer verkehrsberuhigten (30 er) Zone mit viel Grün. Einen Bäcker, eine KSK und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Ganz in der Nähe liegt der liegt der Wertwiesenpark für aktive Freizeitgestaltung der Familie.
Im nahe gelegenen Ortsteil Sontheim finden Sie mehrere Discounter.
Auch die Innenstadt von Heilbronn für einen Stadtbummel ist mit dem Auto - oder auch bequem mit
dem Stadtbus zu erreichen.
Ganz in der Nähe liegt der liegt der Wertwiesenpark für aktive Freizeitgestaltung der Familie.
Im nahe gelegenen Ortsteil Sontheim finden Sie mehrere Discounter.
Auch die Innenstadt von Heilbronn für einen Stadtbummel ist mit dem Auto - oder auch bequem mit
dem Stadtbus zu erreichen.
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
292 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Kosten
Mietpreis:
1.100 Euro (kalt)
Nebenkosten:
250 Euro
Miete Gesamt:
1.420 Euro
Kaution:
2.200 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 292,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Mit der Gartengestaltung warten wir auf den neuen Mieter, so kann dieser den Garten nach seinen Vorstellungen gerne mitgestalten. Schließlich wollen wir, das Sie Sich wohlfühlen.
Das Haus wurde energetisch saniert, neue Heizkörper werden gerade neu montiert.