2,5 Zi.Whg. für Menschen, die das Besondere lieben

74189 Weinsberg

2 Zimmer

2024 Baujahr

1.030 Euro mtl.

A+
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D
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F
G
H
64 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektnummer:
M 744.177
Garage/Stellplatz Miete:
70 Euro
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Küchennutzung: Die hochwertige Einbauküche einer renommierten Küchenfirma aus Leingarten ist im Mietangebot enthalten.

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage und den außergewöhnlichen Komfort.

- Erstbezug: Neubau aus dem Jahr 2024 - Sie sind die ersten, die diese stilvolle Wohnung
genießen dürfen.
- Großzügiger Schnitt: 2,5 Zimmer auf ca. 71 qm bieten ein modernes, lichtdurchflutetes
Wohn-Ambiente.
- Süd-Balkon: Der extrem große Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Villenhügel von
Weinsberg lädt zum Entspannen und Genießen ein.
- Einbauküche inklusive: Eine elegante Küche von einer renommierten Küchenfirma aus
Leingarten ist bereits eingebaut, eine monatliche Miete i.H.v. EUR 71,00 ist in
den Nebenkosten berücksichtigt (gesamt inkl. Küche EUR 341,00).
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu - komfortabel und sicher.


Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus - bequemer Zugang zur Wohnung.
- Ruhige, zentrale Lage in Weinsberg.
- Ideale Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese traumhafte Wohnung persönlich! Tel. 07131/64911-0

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Weinsberg, einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und viel Lebensqualität. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Heilbronn ist schnell erreichbar, und die Autobahnanschlüsse sowohl zur BAB 6 als auch zur BAB 81 sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreicht.

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Nahwärme
Energieverbrauch:
64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B

Kosten

Mietpreis:
1.030 Euro (kalt)
Nebenkosten:
270 Euro
Miete Gesamt:
1.370 Euro
Kaution:
3.090 Euro

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024

1 x Tiefgarage

Die Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die das Besondere suchen: eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, einer erstklassigen Lage und einer atemberaubenden Aussicht.