2 Zimmer-Loft-Wohnung mit Gewerbeeinheit
71394 Kernen
2 Zimmer
1777 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
375.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
111.344
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Das Haus wurde 1992 umfänglich baulich verändert, saniert und renoviert
Weiße Holzisolierglasfenster mit Fensterklappläden im Wohnungsbereich.
Im April 2024 wurden an Außenfassade, Holzfenster, Fensterklappläden, Fenstersimsen, Treppenhaus und Keller komplette Malerarbeiten durchgeführt.
Weiße Holzisolierglasfenster mit Fensterklappläden im Wohnungsbereich.
Im April 2024 wurden an Außenfassade, Holzfenster, Fensterklappläden, Fenstersimsen, Treppenhaus und Keller komplette Malerarbeiten durchgeführt.
Objektbeschreibung
Wollen Sie Ihre Arbeit mit dem Wohnen verbinden?
Vielleicht ist dann dieses Objekt das Richtige für Sie!
In der linken Hälfte haben Sie eine Gewerbeeinheit günstig für Büro, Ladenfläche, Ausstellung oder Atelier mit separatem Eingang.
Im Moment haben Sie einen offenen Übergang zu der Wohn-Loftfläche, in der sich derzeit eine große Küche, ein Schlafbereich und ein Wohnbereich befinden.
Allerdings lässt es sich leicht in einen anderen Grundriss ändern. Ebenso können Sie die Gewerbefläche von der Wohnfläche trennen.
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Sie wohnen hier in einem der ältesten Häuser von Rommelshausen.
Vielleicht ist dann dieses Objekt das Richtige für Sie!
In der linken Hälfte haben Sie eine Gewerbeeinheit günstig für Büro, Ladenfläche, Ausstellung oder Atelier mit separatem Eingang.
Im Moment haben Sie einen offenen Übergang zu der Wohn-Loftfläche, in der sich derzeit eine große Küche, ein Schlafbereich und ein Wohnbereich befinden.
Allerdings lässt es sich leicht in einen anderen Grundriss ändern. Ebenso können Sie die Gewerbefläche von der Wohnfläche trennen.
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! Sie wohnen hier in einem der ältesten Häuser von Rommelshausen.
Lage
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage, zu Fuß sind bequem alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenso in kurzer Entfernung.
Stuttgart ist mit dem Auto über die Bundesstraße oder mit der
S-Bahn ebenfalls schnell erreicht.
Stuttgart ist mit dem Auto über die Bundesstraße oder mit der
S-Bahn ebenfalls schnell erreicht.
Kosten
Kaufpreis:
375.000 Euro
Preis/m²:
5.434,78 Euro
Hausgeld:
190 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
2 x Stellplatz außen
* zwei Kellerräume
* zwei Stellplätze
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Flächenverteilung:
ca. 52 qm Nutzfläche/Gewerbefläche
ca. 69 qm Wohnfläche