Für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir grundlegende Dokumente wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Wohnflächenberechnung, Nebenkostenabrechnungen (Hausgeld), Teilungserklärungen, Wirtschaftsplan, Protokolle den Lageplan, den Flurkartenauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und so weiter. Falls vorhanden, sind auch Baupläne, Nachweise über durchgeführte Renovierungen und rechtliche Informationen wichtig.

Bei der Wertermittlung einer Immobilie gibt es drei Verfahren, die je nach Immobilie angewandt werden. Die Wertermittlung via Vergleichswert basiert auf einer detaillierten Marktanalyse, bei der ähnliche Immobilien in Ihrer Region verglichen werden. Faktoren wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung beeinflussen den Wert.
Das Sachwertverfahren bei Immobilien bewertet eine Immobilie anhand der Kosten, die für ihren Wiederaufbau oder Neubau anfallen würden, abzüglich der Wertminderungen durch Alter und Abnutzung.
Das Ertragswertverfahren bei Immobilien bestimmt den Wert einer Immobilie anhand der zukünftig erwarteten Einnahmen, die aus der Nutzung der Immobilie erzielt werden, abzüglich der erwarteten Kosten und eines angemessenen Kapitalisierungszinssatzes. Unsere Experten nutzen ihre langjährige Erfahrung, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisempfehlung abzugeben.

Marketing ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wir erstellen professionelle Fotos und ansprechende Exposés, um die besten Seiten Ihrer Immobilie hervorzuheben. Zudem nutzen wir verschiedene Online-Plattformen, um die Reichweite zu maximieren und die Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren.

Nachdem der Verkaufspreis und die Vermarktungsstrategie festgelegt wurden, koordinieren wir Besichtigungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Wir unterstützen Sie bei Preisverhandlungen, der Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie mit unseren Experten bis zur Übergabe der Immobilie sowie der rechtlichen Abwicklung des Verkaufs.