Praxis
79761 Waldshut-Tiengen
1991 Baujahr
inkl. ges. MwSt.
695.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Aufzug
Vermietet
Objektnummer:
126.017
PLZ/Ort:
79761 Waldshut-Tiengen
Baujahr:
1991
Büro/Praxisfläche:
ca. 224 m2
Anzahl der Parkflächen:
5
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut.
Fakten zum Angebot:
- Baujahr 1991
- Praxisfläche beträgt 224 qm
- ist seit dem 01.08.2020 vermietet
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden
- moderne Einrichtung
Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage!
Fakten zum Angebot:
- Baujahr 1991
- Praxisfläche beträgt 224 qm
- ist seit dem 01.08.2020 vermietet
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden
- moderne Einrichtung
Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Infos oder Fotos erhalten Sie gerne persönlich auf Anfrage!
Lage
Die Praxis liegt in der Innenstadt von Waldshut und ist gut für Patienten erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof und die Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
10 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
695.000 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991