3 Zimmer-Wohnung
77933 Lahr/Schwarzwald
3 Zimmer
1970 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
166.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Vermietet
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
152.046
Etage:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* moderne, doppelverglaste Fenster
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* renovierungsbedürftige Türrahmen und Türen
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* renovierungsbedürftige Türrahmen und Türen
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur Wohnanlage gehörend
* Parkplätze, wenn auch nicht exklusiv, finden Sie direkt vor dem
Wohngebäude
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, knapp 83 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage von Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht.
Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 840 Euro zzgl. Nebenkosten an eine junge Familie vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen, kostenlosen Besichtigung vor!
Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage von Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen und kein Tageslicht.
Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 840 Euro zzgl. Nebenkosten an eine junge Familie vermietet.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen, kostenlosen Besichtigung vor!
Lage
Die Wohnananlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.
Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.
Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.
Kosten
Kaufpreis:
166.000 Euro
Preis/m²:
2.000 Euro
Hausgeld:
650 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 840 Euro (zzgl. NK)
Nebenkosten pro Monat: ca. 250 Euro
Hausgeld pro Monat: ca. 650 Euro
Das hohe Hausgeld spiegelt die Investitionsrücklage wieder.
Aktuell wird von den Rücklagen die Fassade saniert.