4 Zimmer-Etagen-Wohnung
71672 Marbach am Neckar
4 Zimmer
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
349.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
196.569
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* Fenster erneuert
* Tiefgaragenstellplatz
* großer Kellerraum (ca. 20 m²)
* teilweise hochwertige Holzdecken
* Einbauschrank
* Tiefgaragenstellplatz
* großer Kellerraum (ca. 20 m²)
* teilweise hochwertige Holzdecken
* Einbauschrank
Objektbeschreibung
In schöner, ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese tolle
4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Momentan wird sie von einem zuverlässigen Mieter bewohnt,
wenn man etwas Zeit mitbringt wäre auch
eine Eigennutzung möglich.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden schon erneuert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ideale Lage - gleich Besichtigungstermin vereinbaren !
4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Momentan wird sie von einem zuverlässigen Mieter bewohnt,
wenn man etwas Zeit mitbringt wäre auch
eine Eigennutzung möglich.
Der Grundriss ist praktisch gestaltet in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC jeweils mit Fenster.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden schon erneuert.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ideale Lage - gleich Besichtigungstermin vereinbaren !
Lage
* Ruhige, zentrumsnahe Lage von Marbach am Neckar.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
in der Nähe vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV durch S-Bahnanschluss.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
in der Nähe vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV durch S-Bahnanschluss.
Kosten
Kaufpreis:
349.000 Euro
Preis/m²:
3.752,69 Euro
Hausgeld:
460 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
1 x Tiefgarage
* Mieteinnahme pro Monat 907 Euro (ab 01.07.2025)