Lagerhalle
12685 Berlin
2017 Baujahr
inkl. ges. MwSt.
2.895.000 Euro
Ausstattung
Aufzug
Vermietet
Objektnummer:
452.051
PLZ/Ort:
12685 Berlin
Baujahr:
2017
Grundstückfläche:
ca. 2940 m2
Lager-/ Produktionsfläche:
ca. 1820 m2
Bodenbelastung:
600
Stromanschlusswert (kVA):
63
Anzahl der Parkflächen:
16
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* 5 PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-
* ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle
* ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche
* 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
+ 1 Container mit ca. 16 qm
* 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
* 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
* 5 PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
* große automatische Rolltore im Erdgeschoss
* alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
* Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
versiegelter Betonboden
* Videoüberwachungsanlage
* Hydraulischer Aufzug
* Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
* Brandmeldeanlage
* Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Lagerhalle betragen ca. EUR 156.400,-
bei einer aktuellen Auslastungsquote von ca. 95 %
* Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
für die Parkplätze betragen ca. EUR 23.950,-
bei einer Auslastungsquote von ca. 94 %
* Somit belaufen sich die derzeitigen jährlichen Gesamtmieteinnahmen ohne Nebenkosten auf ca. EUR 180.350,-
Objektbeschreibung
* ideal für Kapitalanleger
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
* große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
* sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
* viele Parkplätze auf dem Gelände
* Videoüberwachungsanlage
* Brandmeldeanlage
* offen für Angebote
* weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
5 Minuten.
Kosten
Kaufpreis:
2.895.000 Euro
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
* Hallen-/ Geschosshöhe:
- Erdgeschoss: ca. 4,00 m
- Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)