Wohn- und Geschäftshaus
72172 Sulz am Neckar
12 Zimmer
1800 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
450.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon
Objektnummer:
465.482
Zimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
EG: Aufenthaltsraum mit Küche, Ladengeschäft,
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer
Objektbeschreibung
.....finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliger Familienbetrieb, wo meistens 2-3 Generationen unter einem Dach lebten. Die gepflegten Wohnräume erstrecken sich ab dem Obergeschoss bis zum Dachspitz. Der Wohnbereich mit Kaminofen, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt zwei Wohnbereiche, welche aber nicht, aufgrund des Grundrisses, komplett voneinander getrennt werden können.
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.
Rufen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam dieses spezielle Objekt besichtigen!
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.
Rufen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam dieses spezielle Objekt besichtigen!
Lage
Zentral gelegen.
Kosten
Kaufpreis:
450.000 Euro
Preis/m²:
1.836,73 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,93 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1800
* Renovierungen:
- 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums
- 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden
teilweise isoliert
- 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und
ein Balkon wurde angebaut
- 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung