Zweifamilienhaus

75378 Bad Liebenzell

7 Zimmer

1992 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

628.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Einliegerwohnung
Vermietet
Objektnummer:
465.486
Grundstückfläche:
ca. 529 m2
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
3 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
UG: WC, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizraum,
Doppelgarage und Einliegerwohnung
EG: zwei Wohneinheiten: je WC, Küche mit Speisekammer,
Wohn-/Esszimmer, Terrasse
OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kammer, Balkon

Objekt­beschreibung

Dieses interessante Haus liegt in sonniger und ruhiger Höhenlage! Bestehend aus zwei gleich großen Hauptwohnungen auf zwei Etagen(eine Wohnung rechts und eine Wohnung links) und einer im Untergeschoss liegenden Einliegerwohnung.
Hereinspaziert, Sie werden staunen wie großzügig und offen diese Wohnungen wirken. Der zentrale Flur heißt Ihre Gäste willkommen. Ein helles offenes gehaltene Wohn,-Esszimmer mit schickem Erker versprüht Gemütlichkeit und lädt zum verweilen ein. Angrenzend die Terrasse und der schöne Garten, wo Sie tolle Grillabende mit Freunden erleben können.
Die Küche bietet ausreichend Platz, so das man auch zu zweit kochen kann und als Extra einer Anrichtküche.
Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss ist ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Kammer, welche durchaus für ein Büro genutzt werden könnte.

Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Doppelgarage ab.

Dieser Luftkurort liegt mitten von herrlichen Wäldern mit hohem Freizeitwert.
Kindergarten ist Vorort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.

Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen !!!

Lage

Ruhige Wohnsiedlung

Kosten

Kaufpreis:
628.000 Euro
Preis/m²:
2.453,13 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 23,95 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1992

3 x Stellplatz außen, 1 x Garage

* eine Hauptwohnung und die Einliegerwohnung ist vermietet.
* Mieteinnahmen 1200,-- zzgl Nebenkosten.
* Geothermiewärmepumpe und Solarenergie (2006)
* sanierte Duschen in den Hauptwohnungen
* Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung