freistehendes Einfamilienhaus
76332 Bad Herrenalb
5 Zimmer
1983 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
520.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
504.360
Grundstückfläche:
ca. 686 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Travertinstein im Wohnzimmer
* Galerie hellem Laminat in Steinoptik
* Parkett im großen Schlafbereich
* Einbauküche mit Raumteiler zum Wohnzimmer
* dunkle Holztüren
* Duschbad im EG
* großes Wannenbad beim Schlafzimmer
* die Haupträume haben Fußbodenheizung und
zusätzliche Heizkörper
* Galerie hellem Laminat in Steinoptik
* Parkett im großen Schlafbereich
* Einbauküche mit Raumteiler zum Wohnzimmer
* dunkle Holztüren
* Duschbad im EG
* großes Wannenbad beim Schlafzimmer
* die Haupträume haben Fußbodenheizung und
zusätzliche Heizkörper
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf Ruhe und großzügiges Wohnen legen, dann sind Sie hier richtig. Dieses 1983 sehr solide gebaute Haus ist nicht von der Stange. Ein direkter Zugang von der Garage zum Haus oder auch zum Garten ist vorhanden, dann ist der Wohnbereich auf der Eingangsebene so gestaltet, dass dies auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte, oder für Gäste und als geräumiger Bürobereich. Schön sind die großzügigen, uneinsehbaren Terrassen mit gesamt 78 qm, rundum schön eingewachsen. Das Wohnzimmer, nach oben offen, gibt dem Haus mit der geräumigen Galerie eine spezielle Wohnatmosphäre mit Studio-Charkter. In den meisten Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme, zwei Bäder sind aus dem Baujahr, doch sehr gepflegt - am besten Anschauen!
Hier kann man sich geborgen fühlen!
Hier kann man sich geborgen fühlen!
Lage
Bad Herrenalb - die Fünftälerstadt mit der weithin bekannten Therme im schönen Nordschwarzwald ist hervorragend nach Ettlingen und Karlsruhe mit der Stadtbahn angebunden. Das Zentrum der Stadt mit seinem schönen Park hat einen besonderen Flair. Wenn Sie gerne Wandern, Ruhe und Natur suchen, dann sind Sie hier richtig!
Kosten
Kaufpreis:
520.000 Euro
Preis/m²:
2.736,84 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,91 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1983
2 x Garage
* Split-Level-Bauweise ab dem 1. OG bzw. zum Garten Erdgeschoss
* geräumige Dach wurde ca. 2010 gut isoliert
* großer WW-Boiler ist von 2012
* WW geht über E-Boiler
* Ölheizung 1999 wurde regelmäßig gewartet
* der Ölverbrauch lag immer unter 3000 l pro Jahr
* der Innen/Außenkamin muss neu abgenommen werden
* Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang in den Garten
* Anliegergebühren sind nicht abgerechnet
* es können zwei Auto vor den Garagen parken
* ca. 5 qm Balkon an der Galerie mit Weitsicht
* ein großer Kellerraum