Einfamilienhaus
84543 Winhöring
4 Zimmer
1964 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
444.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
644.696
Grundstückfläche:
ca. 270 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Carport
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein grundsolides Einfamilienhaus aus den Sechzigern, das im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert wurde. Im klassischen Grundriss mit der Wohnküche und dem Wohnbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist halb unterkellert und bietet weitere Nutzfläche an.
Riskieren Sie selber einen Blick, um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Das Haus ist halb unterkellert und bietet weitere Nutzfläche an.
Riskieren Sie selber einen Blick, um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Winhöring befindet sich im Alpenvorland in der Region Südostoberbayern, im Landkreis Altötting.
Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in der Nähe.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronberg.
Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in der Nähe.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronberg.
Kosten
Kaufpreis:
444.000 Euro
Preis/m²:
3.415,38 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
2 x Carport
* Kernsanierung 2012
* das Haus ist derzeit vermietet, jedoch kann es für Eigenbedarf gekündigt werden.
* Flüssiggastank im Garten
* Carport
* Flüssiggastank (Leasingvertrag)