3 Zimmer-Wohnung

74078 Heilbronn-Kirchhausen

3 Zimmer

1970 Baujahr

1.200 Euro mtl.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
M 719.376
Garage/Stellplatz Miete:
100 Euro
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
01.04.025
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste WC, Küche mit Vorratsraum und neuer EBK, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Spülmaschine und Regalen
Keller, 2 Garagen, 2 Stellplätze

Objekt­beschreibung

Die helle, großzügige Wohnung in einem Zweifamilienhaus im Heilbronner Stadtteil Kirchhausen, wurde für Sie komplett neu gestaltet. Der Flurbereich wurde modern gefliest, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Glasdusche und modernen Bademöbeln ganz neu gestaltet. Der Schlafbereich ist durch einen schicken Rundbogen von den Wohnräumen getrennt. Die nagelneue Küche mit allen elektrischen Geräten wird gerade eingebaut. Nur noch wenige Handgriffe und die neue Küche, mit Vorratsraum kann genutzt werden, um die Familie und Freunde mit kulinarischen Leckerbissen zu verwöhnen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Spülmaschine und Regalen hat Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Das Esszimmer führt zum großen Balkon mit Blick ins Grüne und Markise und den weitläufigen Gartenbereich. Das Wohnzimmer ist durch teil-verglaste Doppeltür vom Esszimmer getrennt. Die Wohnräume und das Schlafzimmer zieren Parkettböden. Die Doppelgarage mit Stellplätzen davor stehen bereit für die Fahrzeuge der Familie und Besucher. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohneinheit, wie ein gemeinsam genutzter Platz zum Wäsche aufhängen
im Sommer.

So schön und ruhig kann wohnen sein

Lage

Das Haus steht in einem modernen, ruhigen Wohngebiet mit max. Ein - bis Zweifamilienhäuser im
beliebten Stadtteil Kirchhausen (Stadtbusbereich).
Schnell ist man in der Käthchenstadt Heilbronn - entweder über Leingarten oder Frankenbach.

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
257 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H

Kosten

Mietpreis:
1.200 Euro (kalt)
Nebenkosten:
250 Euro
Miete Gesamt:
1.550 Euro
Kaution:
3.600 Euro

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 257,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Der Gartenbereich kann bei Interesse mitgemietet werden.
Der Garten wird von Seitens des Vermieters durch eine Fachfirma in Schuss gehalten.