4 Zimmer-Wohnung
Familiengerechte 4 Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotential im historischen, denkmalgeschützten Altbau
- 68167 Mannheim
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260.000,- EUR
Provision für Käufer 3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)
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Baujahr 1900
Wohnfläche: ca. 101 m2
4 Zimmer
Hauptkriterien
Energie
Lage
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in ca. 50 Meter Entfernung mit den Straßenbahnlinien 1,2 und 3 sowie mehrere Buslinien.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleister, auch mit internationalem Flair, finden Sie in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- pflegeleichter Epoxydharzfußboden im Bad
- mobile Klimaanlage
- 2 Kellerräume
Objektbeschreibung
An der Grenze zwischen Neckarstadt-Ost und Neckarstadt-West wurde diese ansehnliche Immobilie um das Jahr 1900 erstellt und fortlaufend saniert und renoviert. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten und besteht aus dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, großer Diele, neuer Einbauküche und Badezimmer mit Fenster.
Der Spitzboden im Dachgeschoss kann ausgebaut und in die Wohnung integriert werden.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume.
Eine Garage ist nicht vorhanden, dafür zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das aktuelle Hausgeld beträgt Euro 470,-, zuzüglich Abschlag für Gas Euro 187,-. Im Hausgeld enthalten ist bereits eine Rücklagenzuführung von Euro 211,36,-.
Rufen Sie uns an für weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges
- 2004 und 2022 Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen erneuert
- 2004 Innentüren erneuert
- 2018 Badezimmer erneuert
- 2022 neue Heizung im Spitzboden installiert
- 2023 Laminatfußböden in Küche, WC und Flur verlegt
- 2024 komplette Dachsanierung wird aktuell ausgeführt
Bei dem Haus handelt es sich laut Information der Stadt Mannheim um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg mit entsprechenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.