Wir helfen beim Verkauf
Neben den persönlichen Herausforderungen gibt es auch viele praktische Angelegenheiten zu regeln, wie zum Beispiel die Aufteilung des gemeinsamen Vermögens. Wenn die Ehepartner gemeinsame eine Immobilie besitzen, steht häufig der Verkauf zur Debatte. GARANT Immobilien hilft Ihnen dabei, den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass dies ein sensibles Thema ist und arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass alle Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden.
Unsere Makler und Maklerinnen haben langjährige Erfahrung im Umgang mit Scheidungsverkäufen und können Sie durch den gesamten Prozess führen. Wir helfen Ihnen bei der Preisfindung, Vermarktung, Besichtigung und Verhandlung mit potenziellen Käufern. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um den entsprechenden Termin beim Notar.
Welche Möglichkeiten gibt es?
Wenn Paare sich scheiden lassen und gemeinsam eine Immobilie besitzen, gibt es verschiedene Möglichkeiten für den Verbleib: Eine Option ist der Verkauf der Immobilie und die Aufteilung des Erlöses. Eine andere Möglichkeit ist, dass ein Partner die Immobilie behält und den anderen Partner auszahlt. Auch eine Vermietung kann eine Option sein. Wir können Ihnen dabei helfen, die Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten zu bewerten und eine Lösung zu finden, die für alle Beteiligten fair und praktikabel ist.
Wann ist ein Verkauf sinnvoll?
Ein Verkauf bei Scheidung kann sinnvoll sein, wenn keiner der Ehepartner die Immobilie behalten möchte oder wenn die Kosten finanziell nicht tragbar sind. Ein Verkauf ist natürlich auch dann möglich, wenn beide Parteien verkaufen möchten, um den gemeinsamen Besitz aufzuteilen oder um eine schnelle Lösung zu finden. Es ist wichtig, eine gründliche Analyse der individuellen Situation durchzuführen, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
Diese Punkte umfasst Ihre Immobilienbewertung:
Die Marktpreisspanne
Der geschätzte Marktpreis Ihrer Immobilie liegt in dieser Preisspanne.
Preisabweichungen hängen von der genauen Ausstattung ab.
Die Vergleichsangebote
Eine Auflistung von 10 Vergleichsobjekten. Diese wurden in der letzten Zeit in der Nähe Ihrer Immobilie angeboten.
Die Wertentwicklung
Schaubilder der Immobilienwertentwicklung, der letzten Jahre. Sie erhalten Daten Ihrer Stadt und Ihres Bundeslandes.
Die Marktpreisentwicklung
Sprengnetter Immobilienmarktmonitoring der Marktpreisentwicklung. Sie sehen die lang- und kurzfristige Entwicklung.
Ihr Weg zu uns
Die vier Phasen beim Verkauf
Phase 1 
Vorbereitung und Bewertung
In dieser Phase führen wir eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie durch, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Dazu gehören die Analyse des Zustands, die Ermittlung des Marktwerts, die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und die Identifizierung möglicher Potenziale. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorzubereiten, um den maximalen Wert zu erzielen.
Phase 2
Marketing und Werbung
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Phase 3
Besichtigungen und Verhandlungen
Während dieser Phase begleiten wir Kaufinteressenten bei der Besichtigung Ihrer Immobilie und beantworten alle Fragen. Ist ein Käufer gefunden, kommt es häufig zu Verhandlungen bezüglich Preis und Vertragsbedingungen. Um den Abschluss reibungslos zu gestalten und sicherzustellen, dass alle Vertragsdetails Ihren Wünschen entsprechen, führen wir die Verhandlungen stets professionell und transparent.
Phase 4
Abschluss des Verkaufs
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
