Exklusiver Wohnraum und Lebensqualität in München und der Region
Freising, Ebersberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Starnberg und Mühldorf am Inn – diese malerischen Regionen umgeben die pulsierende Metropole München und bieten ein idyllisches und vielfältiges Wohnumfeld. Von historischen Städten und malerischen Dörfern bis hin zu atemberaubender Natur und modernen Wohngebieten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Das Landkreisgebiet von Freising besticht durch seine Nähe zum Flughafen München und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt. Ebersberg punktet mit seinen charmanten Marktstädten und naturnahen Wohnlagen, während in Bad Tölz-Wolfratshausen das alpine Flair und die Nähe zur Isar für Lebensqualität sorgen. Starnberg, am Ufer des gleichnamigen Sees gelegen, besticht durch exklusive Wohnlagen und einen hohen Freizeitwert. Im Landkreis Mühldorf am Inn verbinden sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnkonzept. München ist eine Stadt, die Lebensqualität mit urbanem Flair vereint und als pulsierendes Herz Bayerns gilt. Ihre Architektur ist eine Symbiose aus traditioneller bayerischer Baukunst und zeitgenössischem Design. Das berühmte Stadtbild mit dem Neuen Rathaus am Marienplatz, den eindrucksvollen Kirchen wie der Frauenkirche und modernen Bauten wie der BMW-Welt spiegelt die historische und zugleich innovative Persönlichkeit der Stadt wider. Unser Service umfasst individuelle Beratung und professionelle Begleitung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in diesen begehrten Regionen in und rund um München. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen.
Gute Gründe für GARANT Immobilien
Fachwissen und Marktkenntnis
Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine individuelle Beratung mit tiefgreifendem Marktverständnis sowie einem umfassenden Netzwerk, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Effektive Vermarktung
Mit gezielter Präsentation, Online-Marketing und individueller Beratung sorgen wir für optimale Sichtbarkeit und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse Ihrer Immobilie.
Zeit- und Stressersparnis
Unsere Makler übernehmen zeitaufwendige Aufgaben wie Marktforschung und Vertragsabwicklung, damit Sie entspannt Ihr tägliches Leben genießen können.
Verhandlungsgeschick und Abschlusssicherheit
Unsere Immobilienexperten gewährleisten dank ihrer exzellenten Verhandlungsfähigkeiten und Abschlusssicherheit optimale Ergebnisse für Ihren Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Der Markt in der Region München
Als erstklassiger Immobilienstandort vereint München Qualität, Exklusivität und eine nachhaltige Wertentwicklung. Nicht nur die bayerische Landeshauptstadt selbst, sondern auch die umliegenden Landkreise bieten attraktive Wohnmöglichkeiten in einer vielfältigen Umgebung. In München und der umliegenden Region ist die Immobilienpreisentwicklung seit Jahren unaufhörlich in Richtung Wachstum gerichtet. Dies zeigt sich sowohl bei Mietwohnungen als auch bei Eigentumsobjekten. Die hohe Nachfrage wird durch stetiges Bevölkerungswachstum, begrenzte Neubauaktivitäten und eine restriktive Stadtplanung verstärkt, was zu einem knappen Angebot führt, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie Schwabing, Bogenhausen oder Alt-Bogenhausen. Der Immobilienmarkt in München und den Landkreisen Freising, Ebersberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Starnberg und Mühldorf am Inn ist äußerst konkurrenzstark. Trotz hoher Preise bleiben die Regionen sowohl für Fachkräfte als auch Wohnungssuchende attraktiv. Individuelle Beratung und umfassendes Marktwissen sind entscheidend, um in diesem anspruchsvollen Umfeld erfolgreich zu sein. Wir begleiten Sie mit diesen Qualitäten auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt in München und den umliegenden Landkreisen, damit wir gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.
Legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
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Dennis Alexander Kschömin
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Maria-Anna Sahla-Rusch
Kommunikationswirtin
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Immobilienmaklerin (IHK)
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Fragen zum Immobilienmarkt in München und Umgebung
Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) oder der Technischen Universität München (TUM) hat einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise in München. Wohnungen und Häuser in den angrenzenden Bezirken, die eine kurze Pendeldistanz zu den Universitäten ermöglichen, erfreuen sich einer hohen Nachfrage und damit verbunden steigender Preise.
Die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur in München und der Region erhöht die Attraktivität der Immobilien, steigert die Nachfrage nach Wohnungen in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und verbessert die Lebensqualität für Bewohner, was zu einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes führt.
Zentral gelegene Stadtteile wie Schwabing, Bogenhausen (München), sowie attraktive Orte wie Freising, Starnberg und Ebersberg gelten als besonders lukrativ aufgrund ihrer hohen Nachfrage, guten Infrastruktur und Lebensqualität. Dabei spielt die Infrastruktur und die Nähe zur Natur oftmals eine entscheidende Rolle bei der Wahl des Wohnstandortes.
Das zunehmende Umweltbewusstsein führt zu einer verstärkten Nachfrage nach umweltfreundlichen Immobilien in München und der Region. Gebäude mit nachhaltigen Merkmalen, Energieeffizienz und grünen Technologien gewinnen an Attraktivität und beeinflussen positiv das Immobilienangebot.
München, Freising, Ebersberg, Bad-Tölz, Wolfratshausen, Starnberg, Freising, Berchtesgaden, Pfaffenhof an der Ilm, Oberhaching, Unterhaching, Pullach, Grünwald, Tutzing, Feldafing, Erding, Dachau, Mühldorf am Inn und noch mehr.
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